Leasing définition

Le leasing est un terme anglais, dont la traduction française est crédit-bail.

Définition du leasing : une opération de location et de crédit

3 acteurs dans l'opération de leasing

Pour qu'une opération financière soit qualifiée de leasing, elle doit obligatoirement faire intervenir 3 personnes (morales ou physiques) :

• un vendeur ou fabricant qui fournit le matériel,
• un utilisateur qui loue le matériel, le crédit preneur,
• un établissement de crédit qui assure le financement du matériel, le crédit bailleur.

3 conditions pour réaliser une opération de leasing

Toute opération de leasing doit obligatoirement comporter

• la vente d'un bien,
• un bail de location du bien,
• une promesse unilatérale de vente, souvent appelée option d'achat.

Si le leasing est une opération de crédit assortie d'un bail de location, il est aussi une technique de financement et d'amortissement fiscal.

Leasing, comment ça marche ?

Un entrepreneur ou un particulier souhaite se procurer un bien dont il ne veut ou ne peut acquérir immédiatement la propriété.

Il s'adresse alors à une société de crédit-bail pour obtenir un crédit. Si son dossier est accepté, il choisit le matériel chez un fabricant ou un vendeur.

La société de crédit bail achète alors le bien et le loue à son client généralement pour une durée longue. Le contrat est assorti d'une option d'achat.

Au terme de la location, le client dispose de 3 possibilités :

• mettre fin à l'opération en restituant le matériel loué à la société de crédit bail,
• acquérir le bien en levant la promesse unilatérale de vente, que la société de crédit-bail lui a consentie à l'origine,
• renouveler le contrat de location pour une nouvelle période avec de nouvelles conditions.

Leasing : pour qui et pourquoi ?

Les utilisateurs du leasing

Les utilisateurs du leasing sont des professionnels :

• entreprises industrielles, entreprises commerciales,
• entreprises artisanales, entreprises agricoles,
• professions libérales, associations,
• entreprises publiques, administrations, collectivités locales, etc.

Aux particuliers, on propose pour des bien non professionnels, des contrats de location vente ou de location avec option d'achat (LOA).

Quels biens en leasing ?

La technique de financement en leasing est généralement réservée aux biens professionnels, notamment ceux qui nécessitent des investissements lourds.

Quand le leasing concerne les biens d'équipement et le matériel d'outillage, on parle de crédit-bail mobilier.

Le leasing concerne également des biens immobiliers à usage professionnel, appelés crédit-bail immobilier.